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不動産に関する記事一覧

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不動産

私達の生活に欠かせない土地や建物などの不動産ですが、不動産取引を行う際には権利の移動や膨大な金銭のやり取りが生まれるため、しばしば不動産トラブルが発生してしまいます。たとえば、不動産売買契約で起こりうる典型的なトラブルとしては、念願のマイホームが欠陥住宅だった等の「欠陥住宅問題」や、隣人との土地の範囲を巡る「土地の境界線問題」などがあります。

その一方で、不動産賃貸借契約で発生するトラブルは、いつ発生してもおかしくない身近なトラブルとしても存在しています。アパートやマンションで発生する「騒音・振動問題」や、借地権の契約期間や内容を巡る「借地権トラブル」、賃借人・賃貸人双方が関心を持つ「賃料・家賃交渉問題」、家賃を支払わない悪質な入居者に対して行う「建物明け渡し・立ち退き請求問題」など、他にも多くのトラブルが挙げられます。また、競売に変わる不動産を処分する方法である「任意売却問題」なども不動産トラブルの1つとして存在します。

不動産に関する基礎知識や事例

  • 不動産トラブルの流れ不動産トラブルの流れ

    「不動産トラブル」と一言でいっても、様々なトラブルが不動産には存在します。 一般的に土地や建物の不動産は動産と比較して価値が高いため、様々な権利の移動や膨大な金銭の取引が行われることが予想されま...

  • 賃料・家賃交渉賃料・家賃交渉

    建物を貸す賃貸人と、建物を借りる賃借人にとって最も興味を引くテーマが、家賃や賃料に関する問題です。 ある日、突然賃借人から「家賃が高いので減額してほしい」と言った旨の請求が来るかもしれません。 ...

  • 建物明け渡し・立ち退き建物明け渡し・立ち退き

    賃貸人が賃借人に対し、建物を強制的に明け渡してもらう訴訟の事を「明け渡し訴訟」と呼びます。この明け渡し訴訟が発生する原因として、賃借人の家賃滞納・騒音トラブル・別の賃借人からの苦情などが挙げられ...

  • 借地権借地権

    借地契約とは、建物所有を目的とする地上権及び土地の賃借権に関する契約のことを言います。賃貸借に関する規定は民法にも存在しますが、それだけでは賃借人の保護が十分になされていなかったため、建物所有を...

  • 欠陥住宅欠陥住宅

    不動産売買契約により建物を入手する時には、契約書をしっかりと確認し問題点をあらかじめ見つけておくことが大切です。 ただ、残念ながらどんなに注意深く契約を締結したとしても、実際に住み始めてから気が...

  • 騒音・振動騒音・振動

    マンションやアパートに住みんでいる時、日常生活で最も気を付けなければならないのテーマが「騒音・振動トラブル」です。 上の階の住民が深夜まで物音を出していたり、隣人の赤ちゃんの声が煩わしいなど騒音...

  • 土地の境界線土地の境界線

    自分の土地と隣人の土地の境界線を定めておくことは非常に大切です。境界線があることによって、隣人との紛争を未然に防止することが見込めますし、土地の売買取引を行う際にも、土地の地積を図る重要な指標と...

  • 任意売却任意売却

    不動産を担保にお金を借り入れた人が返済不可能な状況に陥った場合、銀行などの債権者は、残ったローンの全額一括返済を求めてきます。 返済不能な状況で一括返済を行うことは不可能であるため、担保を設定し...

  • 不動産に関するご相談は松田法律事務所にお任せください不動産に関するご相談は松田法律事務所にお任せください

    不動産は動産と比較しても資産価値が高いため、なるべく不動産取引で損はしたくないものです。しかし、どんなに注意深く契約書を読んだり業者からの説明を丁寧に受けたとしても、物件購入後に瑕疵が見つかって...

松田法律事務所が提供する基礎知識

  • 離婚の種類と手続き

    離婚の種類と手続き

    離婚の種類は4種類あります。手続きは、最初に協議離婚を目指し、それが失敗すれば調停離婚、それがだめなら...

  • 債務整理に関するご相談は松田法律事務所にお任せください

    債務整理に関するご相談...

    債務整理をお考えの場合は、法律の専門家である弁護士に相談するのが一番です。 弁護士以外にも、司法書士...

  • 任意売却

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    不動産を担保にお金を借り入れた人が返済不可能な状況に陥った場合、銀行などの債権者は、残ったローンの全額...

  • 遺言

    遺言

    遺言書の種類には普通方式(公正証書遺言、自筆証書遺言、秘密証書遺言)と特別方式(死亡危急者の遺言(民法...

  • 刑事事件に関するご相談は松田法律事務所にお任せください

    刑事事件に関するご相談...

    刑事事件において弁護士に相談する主なメリットを記載します。 ①高度な法的知識 確かに刑事事件において...

  • 建物明け渡し・立ち退き

    建物明け渡し・立ち退き

    賃貸人が賃借人に対し、建物を強制的に明け渡してもらう訴訟の事を「明け渡し訴訟」と呼びます。この明け渡し...

  • 相続人調査

    相続人調査

    相続を開始するにあたって、まず相続人が誰であるのかを確定しなければなりません。なぜならば、遺産の分け方...

  • 欠陥住宅

    欠陥住宅

    不動産売買契約により建物を入手する時には、契約書をしっかりと確認し問題点をあらかじめ見つけておくことが...

  • 痴漢・わいせつ

    痴漢・わいせつ

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