不動産トラブルの流れ/松田法律事務所(東京都千代田区/大田区)

不動産トラブルの流れ

「不動産トラブル」と一言でいっても、様々なトラブルが不動産には存在します。
一般的に土地や建物の不動産は動産と比較して価値が高いため、様々な権利の移動や膨大な金銭の取引が行われることが予想されます。

たとえば、不動産売買に関しては、土地や建物を取引する「不動産売買契約」によって念願のマイホームを購入したとしても、その建物が瑕疵ある物件(欠陥住宅)であるならば、売主に対して損害賠償請求や瑕疵の程度によっては契約の解除を行うことが出来ます。
不動産の取引であっても基本的には買主保護の規定が置かれているため、もし何かあってもクーリングオフや程度によっては契約の解除などを利用することが可能となります。ただ、救済方法があるからと言って慢心せず、取引を行う際は未然にトラブルを防止する心がけが大切になります。

その一方で、「不動産賃貸借契約」で発生するトラブルは、私たちの生活でより身近に起こりうる問題です。たとえば、騒音・振動問題、原状回復義務の適用範囲・敷金の取り扱い・賃料増減交渉など、様々なトラブルが見込まれます。
これらの問題は、貸主である賃貸人と借主である賃借人の両者で発生することが想定されます。
このようなトラブルが発生した際には、まずは話し合いや内容証明郵便などによって円満な解決を図りますが、双方の折り合いがつかない場合には、調停や民事訴訟など、最終的には法的な手段によって問題解決を図ることになります。

松田法律事務所では、東京都の千代田区・大田区・江東区・多摩市を中心に神奈川・埼玉・千葉県と幅広い地域で不動産トラブルに関するご相談を承っております。
不動産トラブルで悩まれた際や、その後の解決方法をより詳しく知りたい方がいらっしゃいましたら、まずはお気軽にご連絡下さい。